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Appartement Lyon 3 pièces 70.47 m2
REF 55781217

EN EXCLUSIVITÉ ! Bel appartement de type 3 avec balcon, doté d’un EXCELLENT DPE, traversant et fonctionnel de 70,47m² situé au milieu de l’avenue Paul Santy.

C’est au 2ème étage d’une copropriété avec ASCENSEUR que vous découvrirez ce lumineux T3 traversant composé d’une vaste entrée donnant accès à la grande pièce de vie (possibilité troisième chambre) proposant 2 accès au balcon de 6m², un joli parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 2m74.

Au calme, coté cour (Nord/Est) vous disposerez de deux chambres et d’une cuisine indépendante.
Une salle d’eau, un WC séparé et des rangements, complètent ce bien très fonctionnel.

Les plus : Cet appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et la possibilité d’un garage BOX FERMÉ en rez-de-chaussée sur cour vendu en sus du prix de vente.

 

70.47 m²
T3
199 000 €

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 70.47m²
Année de construction : 1965
Nombre de chambre(s) : 2
Exposition séjour : Sud - Ouest
Salle de bain / Salle d'eau : 0 & 1
Menuiseries : Double Vitrage
Stationnement : Extérieur et couvert
Consommation énergétique : C
L'oeil de l'expert
Carole FREZZA
Conseillère en immobilier
07 83 20 30 71
carole@oneo.fr

Côté confort :
Le menuiseries sont neuves et l’immeuble a subit une rénovation énergétique des plus complète en 2023/2024 :
– Façade isolée par l’extérieur
– Toiture : isolation + étanchéité
– Remplacement des VMC
– Robinets thermostatiques sur les radiateurs
– Chaudière centrale nouvelle génération
– Remplacement des menuiseries des communs ( + porte de l’immeuble)
– Installation d’un éclairage à détecteur de mouvement dans la montée d’escaliers

Coté pratique : Ce bien se trouve à deux pas de la MAISON DE LA DANSE et de toutes les commodités du quartier SANTY-LA PLAINE. Vous trouverez une supérette aux pieds de l’immeuble comme les transports en commun BUS C25 , TRAM T2 & T4 et la station de METRO MERMOZ (ligne D) à 1km.

Notre avis : Bien que nécessitant un rafraîchissement global , cet appartement est idéal pour personne(s) à la recherche d’un bien lumineux, complet grâce à ses annexes et d’une situation géographique parfaite.

Concernant la copropriété : 46 lots dont 23 lots d’habitation.
Charges annuelles : 670€/Trimestre (comprenant le chauffage, le fond travaux, les charges communes générales, les charges concernant la cave).

Vous avez le coup de coeur pour ce bien ?

Contactez Carole FREZZA :
07 83 20 30 71 - carole@oneo.fr
ou